Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lenting, einem charmanten Ort in der Nähe von Kösching. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 85 Quadratmeter und bietet modernen Wohnkomfort. Das
Baujahr 2015 garantiert zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Ausstattung:
Wohnfläche: 85 qm
Zimmer: 3
Küche: Vollausgestattet
Bad: Modern und gepflegt
Speisekammer: Vorhanden
Aufzug: Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox-Potenzial) und 1 Außenstellplatz
Kellerabteil: Ja
Waschraum: Gemeinschaftsnutzung
Enthärtungsanlage: Investition von 11.000€
Markise (senkrecht/waagerecht): Kostenpunkt 5.000€
Balkonüberdachung: Investition von 11.000€
Hochwertige Küche: Inklusive
Heizung: Pelletheizung im gesamten Haus

Besondere Merkmale:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den sehr guten Zustand aus. Die Investitionen in eine Enthärtungsanlage, Markise, Balkonüberdachung sowie die moderne Küche machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz
bietet die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Lage:
Die Immobilie liegt in Lenting (PLZ 85101), nur wenige Kilometer von Kösching entfernt. Lenting und Kösching bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Ärzten, Supermärkten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung an die
Autobahn macht die Region besonders attraktiv.

Infrastruktur in der Umgebung:
Ärzte: In Lenting und Kösching befinden sich mehrere Arztpraxen und Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung.
Supermärkte: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lenting und Kösching gut erreichbar.
Schulen: Es stehen diverse Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was die Region für Familien besonders attraktiv macht.

Kosten:
Grundsteuer: 160€/Jahr
Hausgeld: 271€/Monat (für 2 Personen im Haushalt, Tendenz ohne Nachzahlung)

Fazit:
Diese moderne Eigentumswohnung in Lenting bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten in Lenting und Kösching. Die Kombination aus qualitativ hochwertiger Immobilie und einer lebenswerten Umgebung macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer Umgebung zu überzeugen!